Remates


De acuerdo a la Ley 794 de 2003 las diligencias de remates pueden adelantar en las Notarias por comisión.

REQUISITOS
Despacho comisorio del juzgado
Constancia de publicación del edicto en prensa y radio
Certificado de libertad y tradición del bien inmueble, con vigencia no superior a cinco días anteriores a la diligencia.
Títulos de depósito judicial realizados en el Banco Agrario por las personas que hacen la postura.
Fijación del aviso de remate en la Notaria por el termino de 10 días
Liquidación de la tarifa administrativa para el solicitante de la diligencia.
TARIFAS
Tarifa Administrativa
Tiempo entre radicación de la comisión y fecha para la diligencia de remate Valor del avalúo judicial
Hasta 150 smmlv Más de 150 smmlv
Hasta 30 días1.0 smmlv 1.5 smmlv
De 31 días hasta 40 días0.8 smmlv 1.2 smmlv
De 41 días hasta 90 días0.4 smmlv 0.6 smmlv
De 91 días en adelante0.2 smmlv 0.1 smmlv
Tarifa por Adjudicación
LicitaciónBienes MueblesBienes Inmuebles
Primera - base 70%Hasta 5.0% Hasta 2.5%
Primera - base 50%Hasta 4.0% Hasta 1.7%
Primera - base 40%Hasta 3.0% Hasta 1.4%
PROCEDIMIENTO DE LA DILIGENCIA DE REMATES
Una vez se protocolice al expediente los avisos de radio y prensa y el certificado de libertad y tradición se declara la Apertura de la Diligencia de Remate, y se efectúa la lectura al Aviso de remate.
Revisión de los títulos de depósito de quien pretenda hacer postura los cuales debieron efectuarse en el Banco Agrario de Colombia (Sección de Depósitos Judiciales) a ordenes del respectivo juzgado y por el porcentaje de consignación fijado en el aviso de remate.
Escuchar las ofertas efectuadas por cada uno de los postores, anunciándolas en voz alto o publicándolas en un lugar visible en la Notaria.
Transcurridas dos horas después de iniciada la diligenciada de remate, el secretario anuncia por tres veces que de no existir mejor postor declarará cerrada la diligencia de remate o declarara desierta la diligencia de remate si no se presenta ningún oferente.
Se ordena el cierre de la diligencia.
Si hubiere postores vencidos se efectúa la devolución de los títulos de depósito judicial.
Elaboración de la respectiva acta de remate y suscripción de la misma por parte de los intervinientes.
Presentación por parte del rematante de los soportes de consignación del valor del saldo del remate así como el recibo oficial de pago del impuesto del 3% sobre el valor de la adjudicación a ordenes del Tesoro Nacional, dentro de los tres días siguientes a la diligencia de remate. Excepto si se trata de rematante por cuenta del crédito cuyo valor es igual o superior al valor de la adjudicación.
Elaboración del oficio remisorio al Juzgado comitente, remitiendo lo siguiente:
Las publicaciones de radio y prensa y en la secretaria de la Notaria con las respectivas constancias de fijación y desfijación.
Certificado de Libertad y tradición expedido con una anterioridad no mayor a cinco días antes de la diligencia de remate
Acta de diligencia de remate
Título de depósito judicial del rematante. Si este se efectuó dentro de los tres días siguientes a la diligencia de remate, en caso contrario indicar esta circunstancia al juzgado, excepto el caso de rematante por cuenta del crédito, cuyo valor es igual o superior al valor de la adjudicación.
Recibo oficial de pago del impuesto equivalente al 3% del valor de la adjudicación del bien emitido por el Banco Agrario y el cual se debe encontrar a ordenes del Consejo Superior de la Judicatura.
Aprobación o improbación del remate por parte del juzgado por medio de auto.
Dirección
Barrio Santa Lucía Carrera 70# 31-40
Teléfono
PBX 57(5) - 6618161
Horarios de Atención
Lunes a Jueves 7am - 1pm / 2pm - 5pm
Viernes 7am - 1pm / 2pm - 4pm
Sábados en turno de 8am - 12m